Engenheiros e arquitetos que trabalham com Laudos de Avaliação sabem que produzir um documento técnico preciso e em conformidade com as normas é uma tarefa desafiadora. Seja para avaliar imóveis, máquinas, equipamentos ou outros ativos, o processo exige domínio de normas técnicas, como a NBR 14653, além de atenção a detalhes e conformidade com exigências de clientes, bancos ou tribunais. Um erro, por menor que seja, pode comprometer a credibilidade do profissional ou até invalidar o laudo.
Como, então, superar esses desafios e entregar Laudos impecáveis?
O peso das normas técnicas
As normas da ABNT, como a NBR 14653, estabelecem diretrizes rigorosas para avaliações de bens, abrangendo desde a coleta de dados até a metodologia de cálculo e a apresentação do relatório final. Essas normas variam conforme o tipo de bem avaliado – imóveis, por exemplo, seguem a NBR 14653-2, enquanto máquinas e equipamentos estão sob a NBR 14653-3.
Além disso, órgãos reguladores, instituições financeiras e judiciais frequentemente exigem formatos específicos, detalhamento técnico e clareza na fundamentação. Para muitos profissionais, acompanhar essas exigências, especialmente em prazos apertados, pode ser um processo exaustivo e suscetível a falhas.
Soluções para maior segurança
Para garantir laudos precisos e em conformidade, algumas estratégias podem fazer a diferença:
- Capacitação contínua: Investir em cursos e atualizações sobre normas de avaliação é essencial. Conhecer as especificidades da NBR 14653 e outras regulamentações aplicáveis ao tipo de bem avaliado – seja um imóvel, uma máquina ou um ativo intangível – aumenta a confiança e reduz erros.
- Uso de tecnologia: Sistemas como o SISBAP são aliados poderosos, pois automatizam cálculos complexos, como depreciação, valor de mercado ou vida útil remanescente, e oferecem modelos de Laudos padronizados que seguem as normas vigentes. Essas ferramentas também integram bases de dados, facilitando a pesquisa e a validação de informações.
- Revisão rigorosa: Antes de entregar o Laudo, é fundamental revisar cada etapa – desde a coleta de dados até os cálculos e a formatação. Um checklist personalizado para o tipo de avaliação (imobiliária, de equipamentos, etc.) pode garantir que nenhum detalhe seja esquecido.
Por que a tecnologia faz a diferença em uma avaliação técnica?
Ferramentas como o SISBAP simplificam o processo de elaboração de Laudos, independentemente do tipo de bem avaliado. Elas oferecem funcionalidades como:
- Automação de cálculos: Reduzem o risco de erros em avaliações complexas, como a determinação do valor justo de um equipamento industrial ou a análise comparativa de mercado para imóveis.
- Modelos prontos: Disponibilizam templates que seguem as normas da ABNT, adaptados para diferentes tipos de laudos, garantindo conformidade e consistência.
- Integração de dados: Permitem acesso a informações de mercado ou bases técnicas, agilizando a pesquisa e aumentando a precisão.
Com o SISBAP, o profissional pode entregar documentos técnicos de alta qualidade, seja para uma avaliação judicial de um imóvel, uma análise de depreciação de máquinas ou uma estimativa de valor de ativos intangíveis, com mais agilidade e confiança.
Produzir Laudos de Avaliação precisos e em conformidade com as normas não precisa ser uma tarefa desgastante. Com capacitação adequada, processos bem definidos e o suporte de ferramentas como o SISBAP, engenheiros e arquitetos podem entregar documentos técnicos de excelência, conquistando a confiança de clientes, instituições financeiras e tribunais.
Se você já enfrentou dificuldades com normas, cálculos ou formatações, considere adotar um sistema que simplifique seu trabalho e eleve sua credibilidade no mercado de avaliações.